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揭秘:为什么现在的房屋都开裂漏水?

文章出处:河南省智强防水科技百赢彩票平台     人气:     发表时间:2017-08-21
【文章导读:】建筑房屋从原始社会的茅草屋,到后来的砖瓦木结构,有漏水问题情有可原古人发出:床头屋漏无干处,雨脚如麻未断绝的感慨!但现代房屋升级为 ...
建筑房屋从原始社会的茅草屋,到后来的砖瓦木结构,有漏水问题情有可原

古人发出:床头屋漏无干处,雨脚如麻未断绝的感慨!

但现代房屋升级为钢筋混凝土结构,应该来说,房屋的品质和质量有质的飞跃

可现今仍然遭遇屋外淌水,屋内漏水的无奈!

安居才能乐业,乐业才能称为业主!

从古至今,一直困扰着业主

但是,房屋漏水,常见般的存在,就代表存在即合理吗?

作为建筑业工程人士,漏水、防水问题在建筑业犹如“癌症”般的存在,羞愧又肯定的回答:不合理!

那么问题来了:房屋为什么会漏水?如何治标治本,从源头上解决该问题?

 

房屋为什么会漏水?

 

现代住宅建筑中,钢筋混凝土结构以其“五大优点” 占绝大多数

同时,也存在着“3大缺点”

其中,对于防水而言,最为致命的缺点就是“抗裂性差”
 


抗裂性差,就容易产生裂缝,一旦产生裂缝,下雨就会漏水!

混凝土裂缝是如何产生的?

 

材料、成本的因素

 


1.降低标准,压缩成本。这个因素可以解释整个建筑行业乱象之根源

业主方压缩投资成本、设计单位压缩设计成本、施工方压缩施工成本,劳务公司压缩劳务成本,材料供应商压缩材料成本

2。 采用的硅酸盐水泥水化热过大,水泥本身的质量

 


3. 砂、石、水泥等骨料露天放置,骨料温度过高

4. 混凝土入模温度过高,导致混凝土内外部温度差≥25℃,混凝土开裂概率极高

 


5. 混凝土配合比不合格,砂石含量过高

 


地基和基础因素引发的裂缝

6. 设计角度:地基情况未勘探,基础沉降导致的混凝土墙柱和梁板开裂,这种情况一般出现在自建房,一般正规设计院都是基于勘察单位提供的设计报告设计,负有法律责任,设计结构安全,此类问题都会避免

7. 施工角度:无图纸施工、凭经验施工、不按图纸施工,在自建房表现尤为严重,最常见的就是历来所诟病的“偷工减料”行为

施工工艺引发的裂缝

8。 抢工期,这一点是致命性因素,普通的钢筋混凝土结构,楼板混凝土浇筑后初凝前,内部水化热,外部空气干燥,水份蒸发过快,产生的干缩裂缝,缺少薄膜覆盖,缺少二次抹面的工序来经行修复,导致干缩裂缝发展

 


9。 还是抢工期,墙柱过早拆模,楼板面过早上人,强度较低时,集中堆放钢管、钢筋、工字钢、模板等材料,引起施工振动,使楼板承受较大集中荷载,楼板混凝土内部受损伤

 


10. 成品养护,考虑各种因素,一般的项目进度要求都是3~6天一层,规范要求保证混凝土面湿润状态养护7天,99%的劳务公司都做不到。一般的项目能做到一天养护3~4次,连续养护3~4天,就很不错了

 


11。 楼板分布筋和附加筋大小、间距过大,楼板上层钢筋和下层钢筋钢筋未放置垫块,施工过程中踩踏等保护层厚度不均匀、不达标,导致楼板收缩、开裂。

 


12。 屋面、楼板四角受温度变化大,为抵抗温度应力,应适当超筋配筋,适设置双层双向钢筋网,同时在角部设放射筋,防止角部应力集中裂缝

 


13. 浇筑混凝土时,因商品混凝土供应不及时,达2小时以上,新旧混凝土接缝位置出现冷缝,此种情况下漏水概率极高

 


14. 混凝土浇筑时,振捣工作不到位,不密实,出现漏振,暗缝,通缝

 


15。水电预埋管层叠严重导致保护层厚度不均匀

 


此文关键字: 房屋 保护层 混凝土
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